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COME FARE UNA PROPOSTA IMMOBILIARE
La proposta irrevocabile di acquisto è il mezzo per comunicare al venditore/locatore, attraverso l’agente immobiliare, la propria seria intenzione ad acquistare/locare l’immobile scelto.
Ecco cosa portare all’appuntamento in Agenzia:
documento di identita’
codice fiscale
assegno bancario
documento di identita’
codice fiscale
assegno bancario
Come funziona:
L’agente immobiliare compila il modulo di proposta (lo standard utilizzato dall’agenzia è depositato presso la Camera di Commercio), inserendo i dati del venditore/locatore, del proponente, i dati identificativi dell’immobile, il prezzo offerto, termini e condizioni dell’acquisto/locazione.
Il modulo di proposta, debitamente compilato e quindi sottoscritto dal candidato compratore/conduttore e dall’agente immobiliare, ed accompagnato dal deposito fiduciario infruttifero, sotto forma di assegno bancario, non trasferibile intestato al venditore, di circa il 10% del valore dell’immobile (3 mesi di canone in caso di locazione), sarà sottoposto dall’agente immobiliare al venditore/locatore.
L’accordo è concluso quando il proponente viene a conoscenza, entro il termine di validità della proposta, dell’accettazione scritta ed integrale del venditore/locatore. A questo punto il deposito fiduciario diventa caparra confirmatoria: l’assegno viene incassato dal venditore/locatore.
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