elite-immobiliare.net
Ultime Offerte
Ultime News-
2012-05-18 - Prezzi delle case in discesa fino al 2017
In questi mesi di incertezze economiche, con la crisi europea che rischia di farsi sempre più cupa, in molti si chiedono cosa fare con i propri risparmi e se il mercato immobiliare può rappresentare un porto sicuro in cui mettere i propri risparmi. ne abb...
-
2012-03-09 - IMU: COME SI CALCOLA
A soli tre mesi dal pagamento della prima rata dell'imu, l'imposta municipale che sostituisce la vecchia ici, non c'è ancora proprietario di casa che abbia capito esattamente quanto pagherà. il perché è presto detto: il governo fissa delle soglie minime, m...
VENDI CASA PRIVATAMENTE? SEI SICURO DI AVER FATTO LA SCELTA GIUSTA?
ECCO IL PERCHE' I VENDITORI PRIVATI DOVREBBERO INGAGGIARE SUBITO UN AGENTE IMMOBILIARE PROFESSIONISTA:
1.Per ottenere più soldi, perché l'agente immobiliare professionista ha le capacità per negoziare e
conosce i valori di mercato della zona!
2. Il venditore privato si assume il rischio di far entrare uno sconosciuto in casa. Non è così quando si lavora con un’agenzia ben organizzata, soprattutto nello screening del compratore.
3. Il venditore privato deve fare tutto da solo. Con l’intervento dell’agente immobiliare professionista invece sara’ sollevato da ogni impegno e stress che la vendita della casa comporta, potrà rilassarsi ed attendere le offerte!
4. Con un venditore privato qualsiasi dettaglio può far saltare la trattativa. Con l’agente immobiliare professionista termini e condizioni e steps successivi sono ben definiti per assicurare il buon fine della trattativa!
Cosa succederebbe se io potessi farti ottenere più soldi possibile dalla vendita? Sarebbe allora utile investire un po' di tempo nel conoscermi?
2. Il venditore privato si assume il rischio di far entrare uno sconosciuto in casa. Non è così quando si lavora con un’agenzia ben organizzata, soprattutto nello screening del compratore.
3. Il venditore privato deve fare tutto da solo. Con l’intervento dell’agente immobiliare professionista invece sara’ sollevato da ogni impegno e stress che la vendita della casa comporta, potrà rilassarsi ed attendere le offerte!
4. Con un venditore privato qualsiasi dettaglio può far saltare la trattativa. Con l’agente immobiliare professionista termini e condizioni e steps successivi sono ben definiti per assicurare il buon fine della trattativa!
Cosa succederebbe se io potessi farti ottenere più soldi possibile dalla vendita? Sarebbe allora utile investire un po' di tempo nel conoscermi?
Incontriamoci subito! Clicca qui o chiama adesso 02 86 90 394.
LA VERITA' SUL MERCATO IMMOBILIARE
1. I venditori di immobili ingaggiano gli agenti immobiliari da oltre 100 anni!
2. Il 90% dei venditori privati dopo un periodo di prova si affida poi ad un’agenzia immobiliare!
3. Gli agenti immobiliari professionisti ottengono prezzi e condizioni migliori in minor tempo!
3. Gli agenti immobiliari professionisti ottengono prezzi e condizioni migliori in minor tempo!
6 RAGIONI A SUPPORTO DELLA VERITA'.
1. I compratori seri sono disposti acquistare dai venditori privati solo per risparmiare le
provvigioni?
La maggior parte delle case vendute viene venduto dagli agenti immobiliari, soltanto una piccola parte delle
vendite viene conclusa tra privati.
Ciò significa che un compratore che si rivolge ad un agente immobiliare sceglie tra la MAGGIOR PARTE delle
case disponibili. E lo fa utilizzando il tempo e l’esperienza dell’agente immobiliare! Quindi quale vantaggio avrebbero i compratori rivolgendosi a te venditore privato?
COSTRINGERTI A VENDERE AD UN MINOR PREZZO!
2. LA LEGGE DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA
Più compratori per un solo prodotto, più alto il prezzo di vendita e più veloce la vendita! Ci sono più di 6.000 agenzie immobiliari a Milano con almeno 2 potenziali acquirenti ciascuno, per un totale di 12.000 compratori che lavorano con gli agenti immobiliari! Chi venderà la casa su vasta scala, ad un miglior prezzo e più velocemente?
LA RISPOSTA E’ CHIARA, IL TUO AGENTE IMMOBILIARE!
3. LA DIFFICOLTA' NEL DISTINGUERE I PERDITEMPO DAI POTENZIALI ACQUIRENTI
Com’è fatto un compratore?
Le statistiche immobiliari indicano che l’80% dei compratori deve vendere la sua attuale casa prima di comprare la tua! L’11% dei compratori non può acquistare la tua casa, il 7% preferisce la locazione e soltanto il 2% è pronto, vuole e può comprare la tua casa.
NOI SAPPIAMO COME E’ FATTO UN COMPRATORE! IL NOSTRO IMPEGNO E’ QUELLO DI MOSTRARE LA TUA CASA AI COMPRATORI PRONTI, CHE VOGLIONO E POSSONO ACQUISTARLA!
4. PIU' A LUNGO RESTA LA CASA SUL MERCATO, PIU' I VENDITORI PRIVATI PERDONO SOLDI
Questa è una verità basata su più punti:
Stai limitando le visite ai tuoi contatti. Ci sono 100.000 potenziali acquirenti che si
rivolgono agli agenti immobiliari. La tua casa non è stata proposta a 100.000 potenziali
acquirenti!
Quanto più si allunga il periodo di permanenza della tua casa sul mercato, tanto più i
potenziali acquirenti penseranno che c’è qualcosa che non va nella la tua casa.
Perché avendo avuto poche visite, tu venditore privato, alla fine, sarai costretto a
vendere ad un prezzo più basso. Non dimenticare, per raggiungere il maggior valore
della tua casa, devi essere in un mercato competitivo, di grande domanda.
La mancanza di qualifiche e di esperienza nella negoziazione, si tradurranno in un
più basso prezzo di vendita e/o possibili conseguenze legali!
5. SERVIZI DI MARKETING > PIU' VISITE > PIU' POTENZIALI ACQUIRENTI =
MAGGIOR VALORE DELL'IMMOBILE
Nell’elenco di seguito sono riportati alcuni strumenti per la vendita della casa. Questi strumenti generano visite di potenziali acquirenti QUALIFICATI quindi aumentano il valore della tua casa.
Quali strumenti hai come venditore privato in confronto a quelli dell’agente immobiliare professionista?
I nosti stumenti:
MLS
(Condivisione immobili in vendita con le migliori agenzie immobiliari di Milano e d'Italia)
Referenze attive
TeleMarketing
WebMarketing
Identità societaria riconosciuta
Visibilità sul mercato
Assicurazione professionale Euro 1.550.000
Addestramento professionale continuo (3 corsi/anno con i migliori formatori al mondo)
Banca dati con oltre 11.000 contatti qualificati
6. LA NEGOZIAZIONE DEL TERZO FA' GUADAGNARE SOLDI
Puoi negoziare per te stesso come facciamo noi per te? La risposta è NO, e posso spiegarti il
perché:
1. Noi siamo negoziatori preparati ed allenati. Allenati per farti ottenere il massimo dalla vendita.
2. Non siamo emotivamente coinvolti nella vendita della casa.
3. Conosciamo il mercato.
4. Conosciamo e capiamo le necessità di entrambe le parti (Acquirente e Venditore).
Ci sono 3 importanti punti che spingono la nostra motivazione:
1. Più alto il prezzo di vendita, più alte le nostre provvigioni!
2. Più alto il prezzo di vendita, maggiore la tua soddisfazione!
3. Maggiore la tua soddisfazione, maggiori le opportunità di concludere affari con
persone che ci presenterai!
Ti propongo di ingaggiarmi come tuo agente immobiliare di fiducia! Clicca qui o chiama ora 02 86 90 394.
Mappa
LE CASE IN VENDITA DI ELITE IMMOBILIARE