NOVITA' PER LA VENDITA E LA LOCAZIONE DI IMMOBILI. Dal 1 luglio 2010 e' obbligatorio predisporre l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) non solo per la vendita di immobili ma anche nel caso di contratti di locazione, locazione finanziaria e affitto di azienda, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una singola unità immobiliare o a più unità immobiliari. Per la vendita l'obbligo e' in vigore dal 1 Luglio 2009.

OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE PER LE LOCAZIONI

Si intende “nuovo” il contratto perfezionato a partire dal 1 luglio 2010.Si intende “rinnovato” il contratto che ha subito un rinnovo espresso o tacito a partire dal 1 luglio 2010.

L’Attestato di certificazione energetica deve essere consegnato alla controparte, in originale o in copia dichiarata conforme: in tal modo è possibile per il conduttore valutare, anche dal punto di vista energetico, la congruità tra l’edificio oggetto di locazione e il relativo canone.

Sanzioni: da € 2.500 a 10.000 per il locatore che non ottempera all’obbligo di consegna dell’ACE al conduttore.